Fin du Dispositif Pinel : Quelles alternatives pour les investisseurs ?

Le dispositif Pinel, qui a longtemps été le fer de lance de la défiscalisation immobilière en France, touche à sa fin en 2024. Cette disparition soulève des questions sur l'avenir de l'investissement locatif dans le neuf.

Impact de la fin du Pinel

• Réduction des avantages fiscaux : Les investisseurs ne pourront plus bénéficier des réductions d'impôts associées au Pinel pour les nouveaux investissements.
• Hausse potentielle des prix : Moins d'incitations fiscales pourraient entraîner une diminution de la construction de logements neufs, impactant l'offre et les prix.

"Avec l'arrêt du Pinel, les investisseurs s'interrogent sur les alternatives pour continuer à bénéficier d'avantages fiscaux tout en investissant dans l'immobilier." — Le Particulier, 28 octobre 2024

Alternatives au Pinel

• Loi Denormandie : Focus sur la rénovation de l'ancien dans des zones spécifiques, avec des avantages fiscaux attractifs.
  
• Statut LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel, offrant une fiscalité avantageuse pour les locations meublées.
  
• Déficit Foncier : Possibilité de déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre imposition.
  

Plus d'informations sur les alternatives au Pinel

Blocshare et Blocinvest : Des solutions innovantes pour maximiser vos investissements

Face à ces mutations, des plateformes comme Blocshare et Blocinvest proposent des solutions adaptées pour optimiser vos investissements immobiliers.

Blocshare : L'Immobilier fractionné accessible à tous

• Investissement simplifié : Placez votre argent dans des biens immobiliers de qualité à partir de montants abordables.
• Diversification : Répartissez vos investissements sur plusieurs biens pour limiter les risques.
• Gestion Clé en Main : Blocshare s'occupe de la gestion locative et administrative.

"L’objectif de Blocshare est de proposer des opportunités d’investissements avec des rentabilités comprises entre 8% et 10%, le tout accessible dès 100€." — Forbes, 15 août 2024

Découvrez les projets Blocshare

Blocinvest : La solution transactionnelle 

• Opportunités sélectionnées : Accédez à des biens immobiliers choisis pour leur rendement et leur potentiel de valorisation.
• Accompagnement personnalisé : Bénéficiez de conseils sur mesure pour optimiser votre investissement.
• Transparence et Expertise : Profitez d'un suivi régulier et de l'expertise d'une équipe dédiée.

• Pénurie de logements : L'offre de logements reste insuffisante, notamment dans les zones tendues.
• Mobilité professionnelle : L'évolution des modes de travail accroît la demande en logements flexibles.
• Attractivité des villes moyennes : Les villes de taille moyenne connaissent un regain d'intérêt, offrant de nouvelles opportunités d'investissement.

• Adaptation nécessaire : La fin du dispositif Pinel nécessite de se tourner vers de nouvelles stratégies.
• Avantages fiscaux maintenus : Le statut LMNP et la loi Denormandie offrent toujours des opportunités d'optimisation fiscale.
• Solutions innovantes : Blocshare et Blocinvest simplifient l'accès à l'investissement immobilier et optimisent la gestion.
  
• Demande locative solide : Les fondamentaux du marché restent favorables, garantissant des revenus locatifs stables.